「公寓管理改善方案」記者招待會

         住在公寓的居民佔首爾市民的58%。雖然每兩戶公寓中一戶是房客，但無人為他們辯護。在這種情況下，有關公寓管理的各類不法行為和糾紛一而再再而三的發生，儘管如此，居民無力行使自己的權利。

         昨天我公佈了「首爾市公寓管理改善方案」，旨在打造「消除管理費泡沫、壽命延長兩倍」的公寓，以提高公寓居住福利品質。核心在於建立「公寓入口網站」，透明地公開管理費、會計資訊、工程勞務等內容。不僅公開有關公寓管理費的資訊，而且還會公開迄今為止居民很難知曉的財務報表與標準化的292個會計科目的會計資訊、工程勞務招標及契約內容、已繳付的管理費預留款和長期修繕基金等。

         若能在入口網站一經搜尋就能瀏覽所有資訊，所有居民就能隨時監督，還能與鄰近公寓的管理費進行比較，這將有利於防範不法行為。「公共住宅管理協助中心」將負責營運「首爾市公共住宅綜合資訊網」與入住者代表會議培訓，強力執行與公寓有關的民怨解決之真相調查，以及針對不正之風等不法行為的稽查。

         與此同時，將向在居民代表機構「入住者代表會議」組成與各種決策過程中被排除在外的42%客房賦予被選舉權，保障他們參與到有關管理費徵課及支付的決策過程。我們將透過減少公寓工程費浪費、推動共同契約等方式節省管理費的開支。就在管理費中比重最大的能源費用而言，修正了相關規定，共同管理電表、暖氣表並進行及時更換。這是為了預防因計量表老舊而計量過低，使每個家戶的資費轉嫁到公共資費的措施。

         勤儉市場、廣告招商、出售再利用物品等將透過公開競標來簽契約，實現收益的最大化；家戶數較少的園區與其採用委外管理，不如採用自行管理的合作社方式同時提高管理透明度與效率。期待藉由此來將管理費最多降到30%。首爾市將努力打造居民能放心居住，還能維護利益的公寓園區。謝謝！