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首爾都市計畫

2040首爾都市基本計畫

數位大轉換時代之未來空間戰略「2040首爾都市基本計畫」為首爾市欲推動之各種計畫須遵循之最終目標空間計畫,呈現出未來20年首爾未來都市空間樣貌,其中囊括各種首爾市欲推動之計畫方針。

首爾市未來樣貌:我的宜居首爾,全世界每個人的首爾

六大空間計畫:

  • ① 步行30分鐘內「步行日常圈」以居住用途為中心進行日常空間全面重劃
  • ② 重劃「河畔中心空間」,利用61條河川的潛在能力
  • ③ 強化中心地功能性為停擺的「3都心」注入活力,提升都市競爭力
  • ④ 「土地使用分區管制→Beyond Zoning」全面重劃,刪除35層高度限制
  • ⑤ 「地上鐵地下化」解決市中心可用地不足問題打造全新活力空間
  • ⑥ 「擴大自動駕駛∙UAM等未來交通基礎建設」打造移動樞紐

迅速整合計畫

何謂迅速整合計畫?

首爾市在整備計畫樹立階段提出兼顧公共性與商業性的方針,提升整備計畫的速度與效率的公共支援計畫。

  • ➀ 迅速整合計畫包含整備計畫與建築計畫之方針,並同時針對計畫實施許可流程進行管理。
    • ▶ 整備計畫方針就土地使用、密度、高度、公共設施、建築配置、步行動線等整備計畫之爭議事項提供規劃原則。
    • ▶ 建築計畫方針則提出建築設計之原則與基本構想,同時包含未來建築設計師須遵守的設計原則。
    • ▶ 以方針為原則進行管理,快速且有一慣性地推動相關計畫。
    • 推動整備計畫
      推動整備計畫(民間) 整備計畫(都市計畫委員會審議) 建築設計 (建築委員會審議) 計畫實施許可 整備計畫方針 更有彈性的計畫 標準獎勵 建築設計方針 更創新的設計 支援獎勵 計畫流程∙審議簡化 更快速的計畫 決策獎勵 迅速整合計畫
  • ➁ 由首爾市-自治區-居民組成團隊推動快速統合計畫。
    • ▶ 實務現場團隊由首爾市都市計畫課、計畫主管部門、總監計畫師、共同住宅設計專家組成,負責直接規劃企劃案。
    • ▶ 顧問團隊負責進行開發計畫相關之各階段委員會事前諮詢,由都市、建築、交通、環境、歷史、文化、產業等各大領域專家參與。
    • ▶ 居民參與團隊為計畫的主體,透過與實務團隊的充分溝通,針對企劃案進行檢討並提出相關意見。
    • 迅速整合計畫
      迅速整合計畫 顧問團隊 實務 現場團隊 住戶參與 團隊
  • ➂ 快速統合計畫賦予三大獎勵。
    • ▶ 配合地區特徵套用密度、高度、景觀標準,提出擴大所需之公共設施的開發方案。
    • ▶ 透過統一相關委員會、簡化審議流程、同時進行整備計畫與地區單位重劃,大幅縮減計畫完成所需時間。
    • ▶ 激發創意設計,與周邊環境形成協調,打造以河畔為中心的開放型空間。

都市計畫定案

  • 事前可行性 調查
    成立 自治區
    規劃 基礎生活圈
    成立 自治區
    樹立 整備計畫
    自治區 立案
    都市計畫 委員會
    首爾市 都市計畫課
  • 計畫樹立
  • 特別領域

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迅速整合計畫

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許可過程審核

  • 交通審議
    首爾市 交通政策課
    建築委員會
    首爾市 建築計畫課
    環境審議
    首爾市 環境政策課

綜合審議

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計畫實施