迅速整合計畫

何謂迅速整合計畫？

首爾市在整備計畫樹立階段提出兼顧公共性與商業性的方針，提升整備計畫的速度與效率的公共支援計畫。

• ➀ 迅速整合計畫包含整備計畫與建築計畫之方針，並同時針對計畫實施許可流程進行管理。
  • ▶ 整備計畫方針就土地使用、密度、高度、公共設施、建築配置、步行動線等整備計畫之爭議事項提供規劃原則。
  • ▶ 建築計畫方針則提出建築設計之原則與基本構想，同時包含未來建築設計師須遵守的設計原則。
  • ▶ 以方針為原則進行管理，快速且有一慣性地推動相關計畫。

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• ➁ 由首爾市-自治區-居民組成團隊推動快速統合計畫。
  • ▶ 實務現場團隊由首爾市都市計畫課、計畫主管部門、總監計畫師、共同住宅設計專家組成，負責直接規劃企劃案。
  • ▶ 顧問團隊負責進行開發計畫相關之各階段委員會事前諮詢，由都市、建築、交通、環境、歷史、文化、產業等各大領域專家參與。
  • ▶ 居民參與團隊為計畫的主體，透過與實務團隊的充分溝通，針對企劃案進行檢討並提出相關意見。

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• ➂ 快速統合計畫賦予三大獎勵。
  • ▶ 配合地區特徵套用密度、高度、景觀標準，提出擴大所需之公共設施的開發方案。
  • ▶ 透過統一相關委員會、簡化審議流程、同時進行整備計畫與地區單位重劃，大幅縮減計畫完成所需時間。
  • ▶ 激發創意設計，與周邊環境形成協調，打造以河畔為中心的開放型空間。

都市計畫定案

• 事前可行性 調查

  成立 自治區

  規劃 基礎生活圈

  成立 自治區

  樹立 整備計畫

  自治區 立案

  都市計畫 委員會

  首爾市 都市計畫課

• 計畫樹立
• 特別領域

縮短½

迅速整合計畫

許可過程審核

• 交通審議

  首爾市 交通政策課

  建築委員會

  首爾市 建築計畫課

  環境審議

  首爾市 環境政策課

綜合審議

縮短½

計畫實施