在此要公布一項有利租戶的資訊。在過去，經常發生租戶必須在契約終止前搬家，卻因為契約尚未到期而無法拿回全月租保證金的情況。應該有不少人有過為此遭到委屈，又無法順利搬家的經驗吧？現在總算可以鬆一口氣了。

        首爾市「全月租保證金支援中心」為了想在契約終止前搬家，卻又無法拿回保證金而提心吊膽的租戶，推出了各種貸款商品。另外，不需獲得屋主的同意也能申請抵押貸款。

        22日起上市的貸款制度為在目前的住宅與即將搬去的住宅的全月租保證金中擇一，以每年2%的低利率，提供最多1億8千萬韓元抵押貸款的商品。尤其是依照8月在首爾市的建議下所修訂的住宅租賃保護法，在契約終止前必須搬家時，不需得到屋主同意也可申請抵押貸款。現在只要向屋主通報，便能以全租金進行擔保申請貸款，而提供資金的金融機構也能獲得全租金優先受償權。

        首爾市更與友利銀行達成將3%的利息降至2%的協議，可望藉此減輕租戶的負擔。接著，租戶申請貸款時，可獲得免繳中間償還手續費、保證保險費等費用，如此一來，貸款1億時，利息負擔額將從每個月25萬韓元降至16萬韓元，讓每個月節省9萬韓元。一年減少100萬韓元的利息負擔，相信一定能對庶民家計帶來幫助。

        另外，關於這次所上市的貸款商品，友利銀行也正與首爾保證保險進行貸款相關的給付保證協議。保險費由貸款利息抵充，將可大幅紓緩租戶的負擔。所有的貸款支援都必須透過首爾市「全月租保證金支援中心」的諮詢與推薦進行，可親訪首爾市廳西小門辦公廳1樓信訪室或撥打電話(02-2133-1596•1598)進行諮詢。

        2012年8月所開幕的首爾市「全月租保證金支援中心」每天平均受理約200多件的諮詢，藉此解決租戶與屋主間的糾紛並提供有益資訊。過去發生於屋主與租戶間的租賃相關糾紛大多引發了租戶的居住不安，這次所推出的全月租保證金抵押貸款可望能保障租戶擁有穩定居住權。

        首爾市「全月租保證金支援中心」日後也將適度地仲裁屋主與租戶間的租賃糾紛，並進行可幫助租戶解決困難的紛爭調停，以及特化保證金貸款支援等，為了穩定庶民居住條件，積極進行各方面的努力。