世運商業街位於首爾特別市鍾路區鍾路三街和退溪路三街之間，北至宗廟，南至南山的首爾火車站中心的南北長達1km的8座建築物。

1樓~4樓是售賣音響、照明設備、練歌房、遊戲機等各種家電產品的店鋪，5樓以上用於公寓或辦公樓。雖然曾經有過輝煌的時期，但現在因為開發江南以及網路的發展而陷入了低潮。首爾市正在推進再生世運商業街的項目。

世運商業街竣工時的照片——國家記錄院

世運商業街過去的故事

1945年太平洋戰爭爆發時，為了防範炮擊和防止火災蔓延，在市中心建造了疏散用空地。戰爭結束之後難民們湧入此地，逐步形成了違章板房村。為了解決市中心的持續衰退，由當時頂尖的建築家金壽根於1968年在此處建造了國內首個商住兩用建築。

1970年代，世運商業街是最高級的商住兩用建築，入住的都是知名的演藝界人士和高級政府官員，設有室內高爾夫球場、百貨商店、超市、綜合家電產品店鋪而輝煌一時。80年代電腦產業的發展、90年代的遊戲機和練歌房產業的發展，使中小規模的開發商將工業網路系統集中到了這裡，當時甚至流傳著到世運商業街能製造出坦克的說法。

需要關注世運商業街的理由不僅是因為1km長的壓倒性的規模，還是展現出了20世紀建築和都市的新願景，也是實現了3D立體都市、龐大的結構、人工大地、空中街道、多用途開發、屋頂庭院、步行者購物中心等劃時代項目的地方，從這些層面來講確實意義非凡。

世運商業街並不只是一個建築物，更是一個都市系統。當時被視為一項非常重要的項目，並不是因為它是一個建築群，而是因為它是具備集體式都市體系的巨型建築。不僅在現在變化著，在將來仍然有可持續變化的可能性，因此而受到國內外的極大關注。

但隨著江南地區的開發和龍山電子商業街等新的大型電子商業街的出現，再加上網路的發展越來越快，2000年代以後世運商業街明顯走向低潮。

以再生為關鍵詞的社區設計項目——治理的故事

自2008年12月開始了逐步拆除商業街，創建大規模綠地的事業。2007年發佈商業街全面拆除和重建周邊地區計劃時，與拆除有關的爭論貌似接近尾聲。

但因為與居民們的矛盾、房地產市場不景氣等的原因使計畫被迫終止，世運商業街的開發計畫又回到了原點。2014年3月，首爾市收集了國內外以及居民們的各種意見，決定保留世運商業街，推進搞活計劃。從而提出了不拆除世運商業街，而是“再生”發展的新主意。

因此，收集首爾市、商人會、建築事務所、居民們的意見，開始了新的“社區設計”項目。通過這種過程，找出再生的主體，強化他們的能力，從而形成自主治理。

首爾市就世運商業街能否不經過“再開發”也能“再生”的問題，經常與居民們進行討論，計劃力爭與居民們建立關係，與居民們一同實現世運商業街的飛躍。尤其考慮到商業街所具有的歷史性含義和居民們的便利，正在不斷研究如何打造出過去和現代共存的都市。將最近比較受人關注的再生定為事業方向，以至今為止積累的經驗為基礎，儘量利用世運商業街的文化含義及歷史來創造出新的都市資源。

世運商業街再生的故事

世運商業街橫穿火車站的心地區的鍾路、乙支路、退溪路等主要的東西道路和清溪川。“橫穿”的意思從某些方面來講有隔斷的意思，但也有著“連接起來”的意思。

把都市內的各種領域連起來，創造出新事物的世運商業街蘊藏著無限的“生成潛力”。

2015年2月公佈的“為活化世運商業街的公共空間設計國際設計募集”中共有44件國外作品和38件國內作品參賽，出乎意料的是，國外的參賽作品竟多於國內作品 。由此也能看出國外建築家對世運商業街莫大的關注。

最終被選出的是Environmental Escape Architects的“現代性土俗(Modern Vernacular)”。在這部作品中，為了突出代表朝鮮600年歷史的聯合國教科文組織的文化遺產“宗廟”與世運商業街的連續性，將打造寬廣的人行橫道，以及將原先是都市農業空間的“世運綠帶公園”蛻變成能夠舉辦跳蚤市場、戶外展覽、戶外演出、大螢幕電影院、體育賽事等各種活動的多功能空間。世運商業街將從而成為代表首爾的文化空間。

現在被斷開的步行道a

尤其在原來的步行道上將設立稱其為「Platform cell」的公共空間，以此來融合商業街住戶和內外部的各種Contents。此外，在3層高的步行棧道下新建2層高的步行道，內外更緊密地連接起來。世運商業街GA棟和清溪商業街之間的步行棧道也會重新連起來，將會成為能夠眺望清溪川，欣賞都市風景的獨一無二的空間。

2016年隨著全新翻修的公共空間，世運商業街將推出商人和市民們共同參與的各種活動。

世運商業街不僅是建築性遺產，作為歷史文化產業的綜合體，是具有文化價值和意義的空間。通過世運商業街的再生，將為首爾的歷史文化市中心賦予更多的活力。

通過國際有獎設計徵集賽設計中的清溪川連接橋鳥瞰圖