我昨天一整天走訪了首爾的公寓社區。在59％的首爾市民居住於公寓的狀況下，調查、剷除公寓的不正之風，同時創造幸福共同體這件事對於身為首爾市長的我來說，可是再重要不過的工作。而這也正是首爾市為消除不實管理費、減少糾紛所進行的「打造清廉公寓」事業。

        我在21日親自前往實際減少了管理費或居民共同體活動活躍發展的4處公寓，在現場與居民代表、居民、管理事務所所長會面，確認「雖小但卻開始產生眾多改變的」變化現場，更下定決心「要讓去除不實管理費、減少糾紛的秘訣像蒲公英的種子般散播至首爾市公寓處處，並持續推動打造清廉公寓事業。」接下來就讓我來介紹這些公寓吧。

        道峰區三星公寓
首先是於1992年竣工，設有18棟樓，共居住著1,668戶的道峰區倉洞三星公寓，這是藉由透明管理與居民參與，達成降低管理費的模範實例。

        其中最具代表性的是分析公用電力使用量，將過去的「綜合契約」改為「單一契約」，一年總共節省了4千562萬3千韓元的電費。僅僅是改變電費契約方式，便達成每戶每年可節省2萬7千韓元的實際效果。去年11月將地下停車場的522個日光燈改為LED後，每年可節省77,737kWh用電，換算成金額則是一年節省6,918千韓元。

        生活中的共享實例也值得我們注意。公寓區內設有「工具館」，這是將家中自行購買稍嫌負擔的螺絲起子、鋸子、除草機、電動起子等的「生活工具」與塑膠盆、長條餐桌、廚餘脫水機等的「廚房用品」交由管理事務所購買後，再借給有需要的住戶使用的方式。

        在部分公寓內，選舉居民代表會的會長等要職時，由公寓自行組織並營運選舉管理委員會，但在這過程中容易出現居民對於清廉度的疑慮。因此這裡向政府選舉管理委員會請求支援，實施公正且透明的選舉，以減少糾紛。日後還計畫與政府選舉管理委員會簽訂公寓選舉相關業務備忘錄，擴大公正且透明的公寓選舉管理。

        松坡區Parkrio
為設有66棟樓，共居住著6,864戶的超大型社區，為透過活化共同體，讓左鄰右舍間充滿溫情的公寓實例。

        在設置於戶外遊戲區的戶外共享圖書館中，擺放了居民所捐贈的1,500本書，讓每一位居民都能在公寓處處輕鬆接觸書籍。66棟樓皆設有1個以上，共72處的「居民交流佈告欄」，每年都舉辦名為「才藝廣場」的居民聯歡活動，在公寓中央通道上，展示居民所創作的詩、工藝品等。為了居民間的交流與恢復共同體，營運各種活動。

        中浪區Sinnaedesian
設有15棟樓，共居住著1,326戶，為購買(27%)、租賃(73%)的混和社區，更是藉由尊重兩種形式的統合營運，減少居民糾紛的模範社區。

        在這裡，居民們透過對話與交流來制定共同的管理規範，並選出共同住宅代表會的會長（購買住戶）、副會長（租賃住戶）。被居民稱為Desian圖書館的「書房」為利用社區內的閒置空間所打造的空間，藉由主婦們自發性的參與及才能捐贈等方式，設立管理者並進行營運，讓圖書館成為活化親子間溝通的媒介，可說是極為優秀的實例。

        城北區鐘岩2期Ipark
設有15棟樓，居住著782戶。成功設立了由公寓居民組成的親環境消費者合作組織，達成了活化共同體、減少管理費、創造就業機會等的效果。在3月原本只有50名成員的「親環境消費者合作組織」，不過八個月便增加至200多名，並進行了親環境農業體驗、以低廉價格團購米、鹽、蔬菜、鹽漬白菜等安全食物、直銷市場等的活動。

        真的很了不起吧？首爾的公寓正在綻放幸福花朵呢！