恩平新城現場市長室

日期：2012年11月1日 地點：恩平新城現場市長室

朴元淳市長 今天我以居民的身分前來，不曉得您在這裡住了多久？

老爺爺 5年了。

朴元淳市長 有沒有覺得什麼地方不方便？

老爺爺 津寬近鄰公園一路上沒有任何涼亭，讓人們沒有地方休息。這個社區的居民人人都會去津寬近鄰公園，甚至連幼稚園、小學生們都會在那裡進行現場教學。

朴元淳市長 我會在這裡待到9號，有機會的話我一定去散個步或繞過去看看。

朴元淳市長 恩平區是目前正面臨困境的自治區之一，若以相同金額，我們會盡可能將資金投入弱勢地區。恩平區的新城生活上看來有許多不便之處，交通等數十項問題與未出售公寓問題也是，我想我親自來到這裡的話，應該能聽到更多意見。也許在散步的途中，或是去餐廳吃飯，與居民們近距離接觸的話，應該能想出什麼解決方法。

婦女會長 1期的700戶、2期的300戶主要住著年輕人，不過因為周邊尚未形成商圈，因而造成相當大的不便。這裡也還沒有澡堂，在交通上也得等到新道路開通後，真的相當不方便。

朴元淳市長 我想等我在這裡上下班後就能了解實際情況。

SH公社行銷室室長 40坪房型已經賣掉很多了，不過50坪房型、60坪房型還剩下很多。

朴元淳市長 看來房型大小相當重要。

SH公社行銷室室長 40坪房型原本超過2,500戶，但目前僅剩3戶；50坪房型共有1,657戶，目前剩188戶；60坪房型為848戶，剩427戶，剩餘數量超過50%。問題出在60坪房型，銷售時期正好是不動產經濟停滯期，不然初期時一個月就賣掉了20戶。

朴元淳市長 在那之後就賣得不好吧？

SH公社行銷室室長 降價後情況有略為好轉，我們計畫進行階段性降價。

朴元淳市長 問題是不只SH公社的公寓，其他建築公司的情況也一樣吧？

SH公社行銷室室長 經過我們調查後發現，首爾市區有4,500戶，已經建好的公寓並非未出售，那裡只有在動工時是未出售狀態，等到完工後幾乎都已出售。您目前看到的前面四棟有75戶尚未出售，我們去看看吧。

朴元淳市長 SH共社所持有的公寓優點在哪？得要知道我才能賣呀。

SH公社行銷室室長 恩平新城是以環保為傲的地區，不過因為主要為大坪數，不符合人們需求，才會出現目前這種情況。雖然我們目前祭出售價折扣，但最主要還是需要全盤的地區活化方案。搬進這裡的居民們都對當地有一定的自豪，我們必須滿足這點才是。

朴元淳市長 看來是需要提昇周邊環境、景觀、空氣的品質。

SH公社行銷室室長 這是已經完工兩年的建築物，外觀是過去樣式，也有些褪色，所以目前我們正計畫進行整修。

朴元淳市長 我想若能改善便利設施不足、交通不便等的問題，對銷售應該很有幫助。不過這都需要時間。本來人們都有先買下來再等周邊慢慢開發的心態，但現在卻沒了那種能力。

SH公社行銷室室長 大家本來都是看好基礎設施才購買的，但一直未有改善，人們也等得不耐煩了。整個社區是很不錯的，這是一個零垃圾社區，因為設有真空集存設施，廚餘不外露，讓野貓不會在這裡逗留。相當適合居住，問題就在於沒有基礎設施。

朴元淳市長 問題是，大坪數的房型也要有一定的家庭成員才會購買，像這樣的大小，若非當做辦公室，一般人應該不會選擇這裡。市長室所在處是樓中樓，相對就不受歡迎。這裡對夫妻或四人家庭來說都太大了，我們應該開發其他需求。