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  • 長期安心住宅500戶提前釋出

    SMG 664
  • 전월세

    首爾市為減輕因鉅額全租保證金而面臨困難的無住宅庶民之住宅費用負擔,將實施「保證金支援型長期安心住宅」,為民眾提供30%的全‧月租保證金補助。在預計於2016年度供給的1,500戶中,將提前釋出500戶供民眾申請。

    本次所供給的500戶中,有30%為優先供給對象。其中的20%作為生產獎勵等,將提供給新婚夫妻,剩餘的10%將優先提供給家中有包含胎兒在內的三名以上未成年者之多子女家庭。

    「保證金支援型長期安心住宅」為提供全‧月租保證金的30%,最高4,500萬韓元,最長六年免利率補助的住宅支援事業,自2012年開辦以來,每年提供申請,截至目前為止已有5,100餘戶獲得了全‧月租保證金補助(以12.16.為準)。該事業採住宅所有者、租戶、SH公社共同簽訂租賃契約後再提供保證金補助的方式進行。

    首爾市期待本次採取的相應措施能讓民眾在全‧月租物件需求量大的春天搬家旺季,順利找到心儀的全‧月租住宅。剩餘1,000戶中的500戶相關補助將在掌握全‧月租物件契約率、價格上漲等市場動向後,視情況隨時釋出。

    類別 全租 部分保證金+月租
    對象住宅 面積 專用面積60㎡以下
    (4人以上家庭為專用面積85㎡以下)
    保證金等 全租保證金2億2千萬韓元以下
    (4人以上家庭為全租保證金3億3千萬韓元以下)
    基本保證金+全租轉換保證金之總和需為
    2億2千萬韓元以下、月租金50萬韓元以下
    (4人以上家庭為保證金總和3億3千萬韓元以下)
    補助金額 全租保證金的30%
    (最高4千5百萬韓元)
    基本保證金的30%
    (最高4千5百萬韓元)
    ※ 6千萬韓元以下保證金提供50%補助

    ※ 全租轉換保證金 = 月租金額 x 12/全‧月租轉換率(6%) [根據住宅租賃保護法第七條之二]

    補助對象住宅分為純全租住宅與部分保證金+月租住宅(半全租)。保證金上限若為三人以下家庭,純全租住宅之全租金或部分保證金+月租住宅之基本保證金與全租轉換保證金的總和需為2億2千萬韓元以下;四人以上家庭則需為3億3千萬韓元以下之住宅。惟,部分保證金+月租住宅的月租金額上限為50萬韓元。若保證金為6千萬韓元以下時(包含全租、部分保證金+月租),提供50%,最高3,000萬韓元的免利率補助。至於對象住宅的專用面積,三人以下家庭為60㎡以下,四人以上家庭為85㎡以下。

    補助對象以募集公告日為準,為居住於首爾的無住宅家庭,並且需符合家庭每月平均所得為都市勞工家庭每戶每月平均所得金額的70%以下、名下不動產價值在1億2千6百萬韓元以下、名下車輛之當前市價為2,489萬韓元等的條件。都市勞工家庭每戶每月平均所得金額的70%若以四人家庭來看,為每月平均總收入366萬韓元。

    家庭成員數 3人以下家庭 4人家庭 5人以上家庭
    都市勞工每戶每月平均所得的70%(以2014年為準) 3百31萬
    4,220韓元
    3百65萬
    7,250韓元
    3百89萬
    2,010韓元

    以兩年為單位重新簽訂契約之方式,最長提供六年補助,重新簽訂契約時,針對10%以內的保證金調漲部分,將由首爾市負擔其中的30%,藉此將民眾因居住費上漲所造成的負擔降至最低。

    23日(三)已於SH公社網站(www.i-sh.co.kr)刊登補助對象者募集公告,受理期間為2016年1月4日(一)~6日(三),1月13日(三)公布資料審查對象者,在2月25日(四)公布補助對象者之後,至5月31日(二)為止皆可進行契約簽訂。