都市建設新聞

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  • 與首爾市一起,對房齡超過15年的公寓樓進行房屋改造吧!

    SMG 710
  • 與首爾市一起,對房齡超過15年的公寓樓進行房屋改造吧

    首爾市引進了「首爾型住宅改造」的新理念,並發佈了重新改建與改用公寓樓之後,重新使用的「2025首爾市共同住宅改造基本計劃」。

    「首爾型住宅改造」意指在公共機構的支援下,進行公寓樓(共同住宅)的改造,通過改造擴建的園區內停車場、輔助及福利設施,將一部分開放給地區、社會共享。這是確保社區公共性質的嶄新嘗試。

    特別是對於房齡超過15年的公寓樓,首爾市針對工程費用及專家咨詢等項目進行公共支援,以提升房屋的可持續發展性。

    「首爾型住宅改造」是通過何種方式進行的呢?

    ① 水平·垂直增建的「戶數增加型」房屋改造

    首先,「戶數增加型」是通過水平·垂直增建來增加戶數,14層以下的房屋可以增加兩層,15層以上的房屋可以增加三層。

    ② 通過裝備以及維修來改善周邊環境的「定制型」房屋改造

    目前,「定制型」房屋改造方式,將首爾市內的1,870個園區分類為可適用對象。這是一種通過設備、維修等方式來改善居住環境的「低費用」方式。

    希望「首爾型住宅改造」可以同時達成「區域再生」和「公共性」。在短期的行政支援前提下,為這些項目設立「首爾市住宅改造支援中心」,提供一站式(one-stop)諮詢,同時支援房屋改造初期事業性的分析咨詢。

    從長遠的角度來看,首爾市將積極準備財政支援方案,持續搞活「首爾型住宅改造」的發展。同時,在整頓事業進度停滯不前的江北一帶區域,把居民們希望進行住宅改造的園區,選定為「首爾市住宅改造」示範園區,計劃推進相關的示範事業。