[2012] 市長演講文

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  • 今天我以居民的身分前來

    SMG 558
  • 恩平新城現場市長室

    日期:2012年11月1日
    地點:恩平新城現場市長室

    朴元淳市長 今天我以居民的身分前來,不曉得您在這裡住了多久?

    老爺爺 5年了。

    朴元淳市長 有沒有覺得什麼地方不方便?

    老爺爺 津寬近鄰公園一路上沒有任何涼亭,讓人們沒有地方休息。這個社區的居民人人都會去津寬近鄰公園,甚至連幼稚園、小學生們都會在那裡進行現場教學。

    朴元淳市長 我會在這裡待到9號,有機會的話我一定去散個步或繞過去看看。

    朴元淳市長 恩平區是目前正面臨困境的自治區之一,若以相同金額,我們會盡可能將資金投入弱勢地區。恩平區的新城生活上看來有許多不便之處,交通等數十項問題與未出售公寓問題也是,我想我親自來到這裡的話,應該能聽到更多意見。也許在散步的途中,或是去餐廳吃飯,與居民們近距離接觸的話,應該能想出什麼解決方法。

    婦女會長 1期的700戶、2期的300戶主要住著年輕人,不過因為周邊尚未形成商圈,因而造成相當大的不便。這裡也還沒有澡堂,在交通上也得等到新道路開通後,真的相當不方便。

    朴元淳市長 我想等我在這裡上下班後就能了解實際情況。

    SH公社行銷室室長 40坪房型已經賣掉很多了,不過50坪房型、60坪房型還剩下很多。

    朴元淳市長 看來房型大小相當重要。

    SH公社行銷室室長 40坪房型原本超過2,500戶,但目前僅剩3戶;50坪房型共有1,657戶,目前剩188戶;60坪房型為848戶,剩427戶,剩餘數量超過50%。問題出在60坪房型,銷售時期正好是不動產經濟停滯期,不然初期時一個月就賣掉了20戶。

    朴元淳市長 在那之後就賣得不好吧?

    SH公社行銷室室長 降價後情況有略為好轉,我們計畫進行階段性降價。

    朴元淳市長 問題是不只SH公社的公寓,其他建築公司的情況也一樣吧?

    SH公社行銷室室長 經過我們調查後發現,首爾市區有4,500戶,已經建好的公寓並非未出售,那裡只有在動工時是未出售狀態,等到完工後幾乎都已出售。您目前看到的前面四棟有75戶尚未出售,我們去看看吧。

    朴元淳市長 SH共社所持有的公寓優點在哪?得要知道我才能賣呀。

    SH公社行銷室室長 恩平新城是以環保為傲的地區,不過因為主要為大坪數,不符合人們需求,才會出現目前這種情況。雖然我們目前祭出售價折扣,但最主要還是需要全盤的地區活化方案。搬進這裡的居民們都對當地有一定的自豪,我們必須滿足這點才是。

    朴元淳市長 看來是需要提昇周邊環境、景觀、空氣的品質。

    SH公社行銷室室長 這是已經完工兩年的建築物,外觀是過去樣式,也有些褪色,所以目前我們正計畫進行整修。

    朴元淳市長 我想若能改善便利設施不足、交通不便等的問題,對銷售應該很有幫助。不過這都需要時間。本來人們都有先買下來再等周邊慢慢開發的心態,但現在卻沒了那種能力。

    SH公社行銷室室長 大家本來都是看好基礎設施才購買的,但一直未有改善,人們也等得不耐煩了。整個社區是很不錯的,這是一個零垃圾社區,因為設有真空集存設施,廚餘不外露,讓野貓不會在這裡逗留。相當適合居住,問題就在於沒有基礎設施。

    朴元淳市長 問題是,大坪數的房型也要有一定的家庭成員才會購買,像這樣的大小,若非當做辦公室,一般人應該不會選擇這裡。市長室所在處是樓中樓,相對就不受歡迎。這裡對夫妻或四人家庭來說都太大了,我們應該開發其他需求。