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  • 首爾市課徵2014年9月定期財產稅

    SMG 1371
  • 首爾市發出341萬件稅金繳納通知書,向首爾市內之住宅與土地所有人課徵2014年第二期財產稅,課徵總額為2兆2,077億韓元。

    財產稅課徵對象為課稅基準日(每年6月1日)目前所有人,於7月與9月徵收,本次統一徵收的9月定期(第二期)財產稅總額為2兆2,077億韓,比去年(2兆1,083億韓元)增加了994億韓元(4.7%↑)。繳納期限制至9月30日(一)為止,逾期未繳納者需加付3%的滯納金。

    財產稅課徵對象為住宅、土地、非住宅建築物等的所有人,一年份稅金分兩次於7月與9月徵收,7月已徵收1/2的住宅財產稅,以及建築物、船隻、飛機的相關財產稅,總徵收額為1兆2,210億韓元;本月(9月)所徵收的1/2財產稅與土地分財產稅為2兆2,077億韓元。

    [繳納月份別課徵對象]

    類型 7月 9月
    課徵對象 住宅1/2、建築物 飛機、船隻 住宅1/2 土地

    今年一整年首爾市民所需繳納的財產稅總額為3兆4,287億韓元,比去年(3兆2,400韓元)增加了1,887億韓元(5.8 %↑)。依課徵項目來看,住宅為1兆4,367億韓元,建築物為4,950億韓元,土地則是1兆4,937億韓元。

    [2014年總財產稅現況]

    (單位:億韓元,%))

    類型 2014年
    財產稅   總計 7月 9月
    總計 34,287 12,210 22,077
    住宅 14,367 7,227 7,140
    住宅以外建築物
    (商家、
    辦公室等)
    4,950 4,950 -
    土地
    (閒置地、業務用)
    14,937 - 14,937
    飛機及船隻 33 33 -

    以課徵項目的財產稅增減現況來看,住宅增加3.0%(421億韓元)、土地增加5.5%(779億韓元)、建築物增加15.6%(667億韓元)。今年一整年的財產稅共增加5.8%(1,887億韓元),原因在於住宅、土地、建築物的不動產公告價格皆比去年要高。

    [課徵對象別財產稅增減現況]

    (單位:千件,億韓元,%)

    類型 2014年(A) 2013年(B) 增減(A/B)
    件數 金額 件數 金額 金額 比例
    總計 7,150 34,287 6,942 32,400 1,887 5.8%
    住宅 5,712 14,367 5,529 13,946 421 3.0%
    建築物 807 4,950 793 4,283 667 15.6%
    土地 630 14,937 619 14,158 779 5.5%
    其他 1 33 1 13 20 153.8%

    依各自治區9月份財產稅課徵現況來看,以江南區的4,154億韓元最高,其次依序為瑞草區的2,295億韓元、松坡區的1,972億韓元;最少的地區為道峰區的276億韓元、江北區的290億韓元、中浪區的351億韓元。與去年相比,各自治區9月份財產稅課徵稅額增加比例最高為江西區的16.3%(117億韓元)、恩平區的12.0%(49億韓元)、松坡區的9.1%(165億韓元);而龍山區則是減少了0.7%(-7億韓元)。

    首爾市為求自治區之間的財政均衡,於今年所課徵的財產稅中,8,962億韓元作為共同財產稅,剩餘的358億韓元則平均分配給25個自治區。

    共同財產稅為扣除財產稅中的50%作為特別市財產稅後,平均分配給25個自治區,為了縮減江南、江北地區間的財政差異,於2008年起實施。共同財產稅實施前,江南區與江北區的稅收差距為15.3倍,實施後已降低為4.4倍。

    [自治區別2014年9月份財產稅課徵現況]

    (單位:億韓元)

    區廳名稱 排名 財產稅額 比例 區廳名稱 排名 財產稅額 比例
    江南區 1 4,154 18.8% 東大門區 14 531 2.4%
    瑞草區 2 2,295 10.4% 九老區 15 526 2.4%
    松坡區 3 1,972 8.9% 銅雀區 16 516 2.3%
    中區 4 1,404 6.4% 城北區 17 501 2.3%
    鍾路區 5 971 4.4% 冠岳區 18 500 2.3%
    永登浦區 6 969 4.4% 恩平區 19 459 2.1%
    龍山區 7 957 4.3% 蘆原區 20 458 2.1%
    江西區 8 833 3.8% 西大門區 21 428 1.9%
    麻浦區 9 823 3.7% 衿川區 22 372 1.7%
    江東區 10 775 3.5% 中浪區 23 351 1.6%
    城東區 11 592 2.7% 江北區 24 290 1.3%
    陽川區 12 589 2.7% 道峰區 25 276 1.3%
    廣津區 13 535 2.4%