都市建設新聞

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  • 題目:誕生於1968年的世運商場 改造規劃

    SMG 896
  • 다시세운광장_E

    首爾市推進的「重建世運商場項目」在今年2月份破土動工。其公益領導工作共分為2階段,這次第1階段將連接鐘路、世運商場、清溪大林商場一代,并預計在2017年5月份前竣工。

    去年,首爾市通過懸賞設計公開招募最終選定e_scape 建築工程師事務所的「現代性鄉土(modern vernacular)」之後,通過 對各商場業主與承租商人居民說明會(17次)、構成並運營各行業專傢設計咨詢團等反映居民的意見,於12月份確定最終設計案。

    與此同時,繼去年2月份發表「世運商場活化綜合計劃」之後,還進行了文化藝術家與居民代表的說明會(36次)、肖像採訪(270次)、以現場專家為中心構成的世運論壇(12次)等聽取各界意見的機會。結果根據居民的意見設置觀景電梯與步行板盥洗室,連接乙支路地下人行道,還設置與步行道連接的扶梯,整頓2樓空調器室外機組。

    1月28日上午,在首爾市長朴元淳、國會議員鄭皓駿、鐘路區廳長金暎鐘、世運商場業主、承租人、居民等200餘名出席的情況下,首爾市在世運商場5樓中廳宣佈「重建世運商場項目」的第1階段即將開始。
    並且世運商場業主代表、商人代表與朴元淳市長三方都簽訂了承諾限制租金上調幅度的「防止士紳化(gentrification)與共生協議」,還簽訂了居民將世運商場內中廳、屋頂、地下空間等閒置空間給訪問者免費提供,首爾市負擔設施改善費用并用於公共用途的「公共空間利用協議」。

    這次「重建世運商場項目」的主要內容大緻分為三類:
    1、重新行走的世運(步行再生)
    2、重新訪問的世運(工業再生)
    3、重新微笑的世運(共同體再生)
    第一、所謂「步行再生」指分佈推進在宗廟與世運商場之間建造「重建世運廣場」(計劃竣工於2016年10月份)、在清溪川上段建造「空中步行橋」(計劃竣工於2017年2月份)、整頓世運商場與大林商場之間的步行板並(設置貨櫃箱形狀的平檯(計劃竣工於2017年5月份)等的項目,恢復以立體城市的價值。
    首先,「世運綠帶公園」在今年10月份之前將再生為可觀賞宗廟外景的「重建世運廣場」。在廣場與傾斜面下空間將舉行野外表縯、跳蚤市場、展示等各種公民參與活動。

    將在2005年復原清溪川時斷絕的世運商場與大林商場之間的「空中行走橋」做成南北步行軸、連接大林商場與乙支路地下商場做成東西步行軸,訪問清溪川的人都能接近宗廟與南山。 世運商場步行道將成為眺望清溪川與首爾天空的新旅遊景點。除原有的3樓以外,在2樓也設置步行道,在2樓與3樓之間將配置以貨櫃箱為形態的展示世、休息室、盥洗室等。并為了考慮公民的安全,將3樓的步行道全面維脩、加固,將設施狀態從D等級提高至B等級。

    第二、將世運商場的潛力與外部增長動力連接成革新創意製造工業地區。為實現其目標,建立並運營」重建世運商場分工合作支援中心(從2016年11月開始)」、試開「世運商街生活實驗室 (2016年5月份至10月份)」、吸引戰略機構(從2016年2月份開始)等首爾市將在政策上全力支援。

    第三、為實現以居民為中心的地區活化,支援運營自生的居民組織「重建世運公民洽談會」、由各行業技朮專家構成的「脩理行業協同組合(2016年10月份)」、 科學技朮專門青年另類學校(alternative schools)「21世紀煉金朮士(2016年7月份)」、「世運商街是大學(2016年4月份)」等加強實力的項目。
    此外,針對士紳化問題,還計劃構成並運營租賃糾紛仲裁委員會,調節租賃費糾紛並提供律師、稅務師等法律支援。

    首爾市期待通過「重建世運商場項目」得到流動人口增加5倍(從每天2,314名增加至13,000 名)、商場銷售增加30%、新創業200家以上的店鋪、以「防止士紳化(gentrification)與共生協議」為礎簽訂租賃合同的事業體增加70%以上等的效果。 藉著這次機會 ,我們意料促進世運商場週邊地區重組事業也會加快。

    首爾市將在2月中對2階段計劃進行可行性調查。針對在拆除3樓步行板的三豐商場與豐田酒店之間要否建造步行道連接的問題,聽取業主與居民的意見,將在今年年底之前製定基本方案,并在2019年完成規劃。
    “經過漫長的等待,今天終於向大家通知世運商場能回到公民們懷浬。為實現以公民為中心的地區再生,首爾市將全力投入公共功能並支援政府預算。”
    “世運商場不僅是城市與建築方面的遺產,擁有曆史、文化、工業意義的復合體。為了世運商場成為將其活力擴展到週邊地區並再生為連接各首爾城市中心步行軸的地標,我們會全力以赴。”朴市长说。

     

    ▶ 有關「重建世運商場項目」首爾市長的發表內容:
    http://tchinese.seoul.go.kr/首爾市長樸元淳,發表世運商業街集群再生事業「重新·世運」項目

    ▶ 2030首爾計畫 (seoul plan 2030)仔細察看:
    http://tchinese.seoul.go.kr/2030首爾都市基本計畫