都市建設新聞

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  • 活用民間住宅空屋 推出市價90%的租賃住宅

    SMG 1291
  • 首爾市計畫於2018年為止供給的8萬戶租賃住宅將於2月首度推出全新類型「民間住宅空屋租賃住宅」。

    民間住宅空屋租賃住宅為尚未招募到租戶的民間住宅屋主將租金降至周邊市價的90%,取而代之的是由首爾市為屋主與租戶提供不動產仲介手續費各自最高25萬韓元,共50萬韓元的補助,並支援不動產網站宣傳的租賃住宅類型。

    此方案能減輕屋主難以招募租戶的問題,亦讓租戶能用比市價要低的價格租賃住屋,可謂一舉兩得。首爾市以今年所推出的3,000戶為始,計畫至2018年為止提供11,000戶。

    在執行方面,由首爾市提供不動產仲介手續費補助,自治區負責接受持有空屋之民間住宅屋主申請並進行市價第一階段驗證,接著由韓國鑑定院進行市價第二階段驗證,最後由不動產網站於物件檢索服務中標示「首爾市不動產仲介手續費補助」字樣並進行宣傳等,各司其職。

    若是持有專用面積85平方公尺,以全租金為基準在2億5千萬韓元以下之住宅的屋主皆可申請,而全租金、月租金皆必須訂定於周邊市價的90%以下。附保證月租金(半全租金)的情況則須為保證金的90%以下+月租金的90%以下。