開發國際交流複合地區

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資料基準日:2017年1月2日

開發國際交流複合地區

從COEX到蠶室為舉辦88年首爾奧運會、展示、會展及國際業務的中心地區 ,目前也有眾多人訪問。首爾市為了將該地區發展為引領全球競爭力的國際商務交流核心空間(涵蓋國際業務、 展示、會展、體育、文化及休閒的MICE複合空間),自2008年起探討其計劃和方向,並計劃於2016年制定總體計劃,並正式開始開發。

• 蠶室運動場:培育成升級體育功能並具備會議展覽功能的MICE複合園區

• 原韓國電力用地: 建立現代汽車GBC(Global Business Center),加強地區內國際業務功能

• 永東大路地下建立與COEX和現代汽車GBC連接的市民便利空間和綜合車站(市區鐵道、廣域鐵道)、公交車換乘中心及市區航站樓等,並營建連接到首都圈的地下複合空間

• 開發漢江及炭川的水岸空間,以營建市區內休閒空間及體驗型文化活動空間

■ 推進背景

○ 預備低增長時代,解決目前和未來的就業問題
• 因老齡化、低生育及青年工作崗位不足等問題,首爾失去增長動力
• 將首爾中心改為3個市區體系,加強東南圈地區國際競爭力

○ 將東南圈地區潛力顯現,以使之作為國際業務中心發展
• 業務設施集中在德黑蘭路和江南大路,捷運及幹線公路等交通基礎設施完善
• 與市區鄰近的漢江及炭川等水岸空間、蠶室運動場等市民休閒文化空間豐富

○ COEX ~ 蠶室運動場一帶為“國際業務及MICE產業”的理想地區,而成為大規模開發地區
• 戰略性使用約12萬平方米用地(現代汽車GBC用地)
• 劃時代改善以廣域/全國為單位交通基礎設施等交通便利性

○ 為加強東南圈地區的現有基礎設施,需要城市再生計劃
• COEX缺乏可容纳1萬名以上的會議展覽空間
• 蠶室綜合運動場陳舊(30年以上),每年花100億韓元進行維修

■ 推進日程

○ (設定計劃方向) 構想搬遷並整治公共機構用地 : ’08. ~’11.

○ (公佈基本構想) 制定構想(案), ’14. 4.公佈 : ’12.~’14.

○ (與相關機構協商) 尋找推進事業主要焦點解決方案 : ’14.~’16.

○ (形成共識) 徵集創意,公開招聘專家 : ’14.~’15.

○ (制定總體計劃) 為推進事業,制定綜合推進計劃 : ’16.4.
• 為專業進行需求調查,並探討設施規模、佈局及基礎設施等
• 考慮交通及環境等開發對周圍地區所產生的影響,制定管理方案
• 為大規模開發公共用地,進行事前協商

■ 願景及基本方向

營建與世界人相逢,市民方便利用的“國際MICE複合空間”
- 引領首爾未來國際競爭力的國際商務交流核心空間

※ MICE是會議(Meeting)、獎勵觀光(Incentives)、會議(Convention)及展示(Exhibition)的簡稱,狹義是指以國家會議及展示會為主的朝陽產業,而廣義是指包含以參與者為中心的獎勵觀光和活動的整合•複合產業

① 加強會議展覽及國際業務功能,以培育引領城市競爭力的核心業務空間
• 利用前大規模公共機構用地,以營建國際業務功能集成基礎設施(現代汽車GBC等)
• 連接COEC~現代汽車GBC~蠶室運動場,以增加會議展覽基礎設施

② 建立漢江·炭川水單開放空間,通過連接地區營建世界景點
• 奧林匹克大路及炭川東〮西路地下化,以整合漢江及炭川的水岸空間,從而建立個性化空間
• 升級蠶室運動場體育功能,整合文化和娛樂功能

③ 完善交通基礎設施,以提高交通便利性,建立以大眾運輸為中心的交通體系
• 地下引進綜合鐵到車站(廣域及市區),並建立複合換乘系統
• 考慮利用廣域鐵道人口,制定地上城市管理方案

■ 期待效果

實現年均達27萬億韓元的經濟效果,創造約13萬個工作崗位

○ 開發蠶室運動場等公共用地
• 實現年均達15萬億韓元的經濟效果,創造約8萬個工作崗位

○ 開發現代汽車GBC等民間用地
• 共27年(許可2年;建設5年;竣工後20年)實現265.6萬億韓元的經濟效果,創造約121.6萬個工作崗位

○ 複合開發永東大路地下空間
• 實現年均約達2.5萬億韓元的經濟效果,創造1.2萬個工作崗位