居住福利與都市再生

A A


資料基準日:2017年1月2日

成功解決新城建設和都市更新矛盾,推動全新公共管理體系

根據實況調查結果決定業務推動方向,舉辦專家說明會並協助業務管理,檢查合作社營運情況,挖掘最佳案例等,為推廣良好的合作社營運模式而付出努力。

  • 將增加整頓業務的融資支援(2013年150億韓元→2014年350億韓元),選出模範合作社,推動透明的協定,進而為順利推動業務而強化行政與財政支援。
  • 持續檢查合作社營運情況,加強對頻頻出現複雜矛盾之現場的整頓業務管理支援,以建構良好的合作社整頓業務基礎。

採納新城居民的意見,盡早按類型解除更新限制,使居民在限制解除之後自由行使財產權,並按地區特性推動量身訂做的整頓。

  • 為使新城限制解除地區居民免付額外費用而合理地調整限額,協助公共建築師,簡化流程,補助因促進計畫變更而發生的費用,補助基礎建設費用等,將強化對都市更新推動地區的支援。

決定是否推動業務(採納居民意見)

實況調查結果,個別申請

決定更新促進地區推動程序

地區指定目的-判斷有效性

 
1.地區解除
  • 無法達成地區指定目的
  • 地區整體解除
  • 還原地區指定前之狀態
2.地區排除(部分解除)
  • 從地區中排除
  • 還原地區指定前之狀態
3.區域解除(促進計畫變更)
  • 變更為保留管理地區
  • 解除開發行為許可限制
  • 需要時,實施地區單位計畫

跨越新城建設,走向分享社區 – 推廣替代業務

作為新城建設替代業務,將推廣居住環境管理業務和街道住宅整頓業務。將完善物理性的再生方案,推動社會和經濟性的再生方案。

 
1.擴建基礎設施、共用設施
  • 建造居民共用設施
  • 完善犯罪預防設施(CPTED)
2.補助住宅改造及管理
  • 購屋租屋低息貸款
  • 設立社區管理中心
3.活化共同體
  • 派遣專家並協助居民活動
  • 建立共同體活動自立結構
 

在新城建設和都市更新解除地區優先推動的居住環境管理業務將於2014年完成。正成立合作社、社會企業等建立有體系的居民組織,並打造共同體活化基礎。

  • 藉由促進住宅改造來刺激巷子商圈買氣,舉辦學生徵求活動等結合創造青年工作機會的活動,設立社區管理中心等,正努力創造工作機會以促進社會和經濟的整合再生。與犯罪預防環境設計、新再生能源安裝等相關部門擴大合作,以推動跨領域的整合再生。

臨時居民協議組織(4個區域)-上道洞等 → ② 居民協議組織
(3個區域)
-大林洞等 → ③ 營運委員會(8個區域)-放鶴洞等 → ④ 合作社(非盈利民間組織
)
-溫水、吉音、徽慶/ 延南、開峰 → ⑤ 社區企業(社會企業)-長壽村

街道住宅整頓業務為小規模街區型整頓方式,由居民成立合作社後實施,目前正推動試辦方案。

  • 試辦地區為長安洞、盤浦洞等2個地區,正推動放寬同意率、層數限制、街邊高度限制等相關法令的修正。

推動具有首爾特色的都市居住再生

將推動融合物理、經濟與社會而再生並充滿溝通與關懷的市民城市,以及實現整合與分享的都市居住再生。

  • 人 = 人性 → 幸福的福利再生
  • 場所 = 認同性 → 具有首爾特色的再生
  • 過程 = 持續性 → 由市民參與的再生

推動生活家園和地區資產保存業務。

  • 百四村(104村)居住地保存業務之目的在於透過對居住地的保存,建設低層租賃住宅,活化社區共同體。為此,將推動以1~3樓為主的低密度租賃住宅基本設計與實施設計,並制訂租賃住宅管理營運及社區共同體活化方案。
  • 為實施歷史與生活文化相融合的「城廓村保存及管理計畫」,制訂與修復漢陽都城等相關業務保持整合性的城廓村保存管理綜合計劃,並分階段逐步推動業務(9個圈域、20多個村)。
  • 將制訂以居民為中心的「螞蟻村」再生方案,為打造利用歷史資源的文化空間(敦義門1區域)挖掘並保存城廓路和周邊歷史資源,保存近代、現代建築物及韓屋,打造文化複合型態。

建立具有首爾特色的都市居住再生模型。

  • 推動昌信、崇仁新城解除地區試辦方案,以建立首爾型再生模型。(向國土部申請領先地區)
  • 將利用城廓等資源開發地區旅遊觀光產業,為宣傳地區業務的發展歷程設立展廳,打造縫製產業等提昇產業競爭力的基礎,為建立社區共同體鼓勵居民參與。
  • 為活化樂園商街、敦化門路一帶的舊市中心地區,在嚴密檢查現行計畫的同時,藉由開發各種計畫和吸引居民參與,建立改善社會和經濟環境以及能夠實現自立的基礎。