招商引資

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資料基準日:2017年1月2日

作為將首爾發展成為亞洲主要金融樞紐的地標,正吸引優良國際金融機構和跨國企業,建構金融產業及法律、會計等金融支持產業集群。

  • 事業概要

  • - 建築面積:佔地面積33,058㎡,總面積505,236㎡
  • - 施工期間:2006年至2012年
  • 事業結構
  • - 開發方式:首爾市(土地租賃)、AIG(投資/開發/營運)
  • - 費用:1兆5140億韓元

建築物規模

  • One IFC(32層樓) : 184.5m / 70,140㎡
  • Two IFC(29層樓) : 175.5m / 63,253㎡
  • Three IFC(55層樓) : 284.0m / 130,944㎡
  • IFC購物中心(地下3個樓層) : – / 76,021㎡
  • IFC mall (3 niveaux souterrains) : – / 76 021㎡

出租現況(15年2月)

  • One IFC : 100% 出租
  • ∗ 主要承租業者 : Deloitte, Daiwa Securities, CLSA Securities, China Merchant Securities, Bank of NY Mellon, CBRE Global Investment, Invesco, Citrix, Sony, Philip Morris
  • Two IFC : 90%出租
  • ∗ 主要承租業者 : AIG, Baker & McKenzie, Dexerials Korea, Nivea, LG Electronics, Macoll, Russell Investment, Korea Medical Foundation, EIG Global Energy Partners, LHC Investment BKPM, Euro Asset
  • Three IFC : 19% 出租
  • ∗ 主要承租業者 : IBM

租賃現況(2014年2月)

1. One IFC:共31家公司,總面積的100%

  • 金融公司及支持機構22家
  • 非金融機構8家
  • 其他1家

進駐情況一覽表

金融(16)、美國(5)、EU(2)、日本(1)、中國(1)、韓國(7)

  • 資產管理(3國,6家):(荷蘭)ING資產管理、(美)CBRE不動產資產管理、(美)Invesco、(美)Riverside、(韓)RAK資產管理、(韓)FG Korea
  • 證券(4國,4家):(日)大和、(法)CLSA、(中)招商、(韓)三星
  • 銀行(2國,3家):(美)紐約梅隆銀行、(韓)企業銀行、(韓)國民銀行
  • 外匯仲介(1國,1家):(美)Gooch Financial Investment
  • 信託(1國,1家):(韓)AZ Worth Trust
  • 避險基金(1國,1家):(韓)大宇證券避險基金

金融支持(6)、美國(3)、韓國(3)

  • 會計法人(1國,1家):(韓/英)Deloitte Anjin
  • 諮詢(1國,1家):(韓)Quantum Consulting
  • 金融IT服務(1國,2家):(美)SunGard、(美)Citrix
  • 保險查證代辦(1國,1家):(美)AIG Services
  • 投資行政支持(1國,1家):(韓)國際商務中心

非金融(8)、 美國(2)、日本(2)、韓國(4)

  • 製造(3國,6家):(美)菲利普莫里斯、(日)旭化成、(日)索尼、(韓)LG Hausys、(韓)LG化學、(韓)LG MMA
  • 資訊通信服務(1國,1家):(美)OSI Soft
  • 貿易(1):(韓)Ray Star

其他(1)、美國(1)

  • 健身中心(1):(美)Reebok CrossFit

2. Two IFC:共9家公司,總面積的17.3%

金融公司及支持機構5家;非金融機構2家;服務設施2家

金融(10)、日本(1)、美國(4)、新加坡(1)、韓國(3)、中國(1)

  • 資產管理(4國,8家):(日)Cosmo、(美)Russell Investments、(美)EIG Global Energy Partners、(韓)Sean Partners、(美)Lasalle、(中)Sharp Gain Korea、(韓)Euro Asset、(韓)Glenwood
  • 避險基金(2國,2家):(新加坡)Leonie Hill Capital、(美)Newlake Aliance Management

金融支持(9)、韓國(2)、美國(4)、英國(1)、印度尼西亞(1)、香港(1)

  • 諮詢(2國,2家):(韓)MACOLL、(英)L.E.K
  • 不動產開發(1國,1家):(美)AIGKRED
  • 法務法人(1國,1家):(美)Baker & McKenzie
  • 政府機構(1國,1家):(印度尼西亞)投資協調委員會(BKPM)
  • 金融IT服務(1國,1家):(美)I.T. Source
  • 人事諮詢(2國,2家):(美)Act-1、(韓)YNK
  • 商務中心(1國,1家):(香港)TEC

非金融(6)、日本(1)、德國(1)、韓國(3)、美國(1)

  • 製造(4國,5家):(日)Dexerials(索尼化工子公司)、(德)妮維雅(NIVEA)、(美)奧的斯電梯、(韓)槿華製藥、(韓)LG電子
  • 文化基金會(1國,1家):(韓)LG蓮庵文化財團

其他(2)

  • 服務設施(2家):(美)星巴克、(韓)韓國醫療財團

3. Three IFC:準備出租中

4. 飯店樓:與Conrad和希爾頓飯店簽署飯店經營合約

5. IFC購物中心:82家進駐,100%出租完畢(CGV、永豐文庫、ZARA等)